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新2娱乐:利用房产借工程捞钱

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    从2005年到2009年,张在北京的一个住宅区购买了两套房产。由于当时缺乏资金,他向亲戚朋友借了几百万元,给家庭生活带来很大压力。如何快速解决资金问题?2013年初,张艺谋的家人告诉张艺谋,一些同事用他们的房地产作为银行抵押品,贷款给一些经营条件较好的公司来抵消差价,风险低,回报高。张某听后,立即表示会找一家公司来做这件事。

后来,张找到了与他有密切联系的企业主孙萧宁(化名),并表示他想用自己的房产作为抵押,以一定的费用借给孙萧宁的公司。孙萧宁欣然同意并同意根据融资租赁利息(每年约16%)和银行贷款利息(每年约6.8%)之间的差额来计算费用。具体协议是用张某的房地产抵押贷款支付张某一年共200万元的相关费用。

随后,张给了孙萧宁这两栋房子的房产证。2013年5月,孙萧宁用张的两张房产证在一家银行抵押了1600万元人民币,为期一年。同年9月,孙萧宁还准备质押公司的应收账款,在银行贷款5000万元,并以张某的房地产作为抵押。张觉得增加贷款有风险,要求终止抵押贷款。孙萧宁同意了,还了房产证。

尽管该房产仅抵押了半年,根据协议只支付了100万元,但孙萧宁仍给了张200万元。张轻松地接受了。孙萧宁还根据张某的要求,将这笔钱转到了一家公司的银行账户,以偿还张某的部分债务。
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